Co się bardziej opłaca – Rodzina na Swoim czy Mieszkanie dla Młodych?
Program Mieszkanie dla Młodych (MdM) najprawdopodobniej zastąpi program Rodzina na Swoim. Zgodnie z ogłoszonym projektem, program Mieszkanie dla Młodych, podobnie jak Rodzina na Swoim, będzie kierowany do osób młodych, które nie ukończyły jeszcze 35 roku życia (lub przynajmniej jeden z małżonków nie przekroczył 35 lat).
Kryterium wieku wynika z tego, że spora grupa osób od 25 do 34 lat mieszka jeszcze razem z rodzicami (dokładniej około 41%) . Program Mieszkanie dla Młodych ma pomóc w szybszym usamodzielnieniu się. Podobnie jak w programie Rodzina na Swoim będą obowiązywały limity za cenę 1 metra kwadratowego, będzie to ogłaszany przez wojewodę wskaźnik przeliczeniowy dla kosztu odtworzenia 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej w budynkach mieszkalnych. Program Mieszkanie dla Młodych będzie dotyczył tylko osób, które nie posiadają innego mieszkania i obejmie tylko ich pierwszy zakup.
Istotną zmianą w stosunku do poprzedniego programu jest to, że mieszkanie musi pochodzić wyłącznie z rynku pierwotnego . Do tego, zakupić będzie można wyłącznie mieszkanie, gdyż projekt MdM nie przewiduje zakupu lub budowy domu. Prawdopodobnie powierzchnia nabytego mieszkania nie będzie mogła być większa niż 75 m kw. Dopłata w programie Mieszkanie dla Młodych będzie obowiązywała tylko do powierzchni 50 m kw, a w przypadku singli będzie to 30 m kw.
W programie Mieszkanie dla Młodych minimalna dopłata do kredytu wyniesie 10% , dodatkowe 5% procent dostaną rodziny posiadające dziecko, a jeśli w ciągu 5 lat urodzi się kolejne dziecko, będą mogli liczyć na kolejne 5%. Dopłaty do kredytu w programie Mieszkanie dla Młodych będą stanowiły wkład własny nabywców mieszkania, obniżą one wielkość długu. Kupno mieszkania będzie więc łatwiejsze, gdyż kredytobiorca będzie miał większa zdolność kredytową i korzystniejsze warunki, dzięki wkładowi własnemu.
Wejście w życie programu Mieszkanie dla Młodych będzie szansą dla firm deweloperskich, a mieszkania na rynku wtórnym prawdopodobnie zanotują rekordowe spadki. Podsumowując, program Rodzina na Swoim był bardziej korzystny dla kredytobiorców, gdyż tam, państwo dopłacało połowę odsetek do kredytu przez okres 8 lat. Stanowiło to wyższą dopłatę do kredytu, niż 10, 15 czy nawet 20 procent w programie Mieszkanie dla Młodych i było ulgą dla domowego, comiesięcznego budżetu.
