Zakup nieruchomości wymaga od nas podjęcia wielu decyzji. Jedną z nich jest rodzaj rynku, z którego dane mieszkanie czy dom pochodzi. Czym różni się rynek pierwotny od rynku wtórnego?
Rynek pierwotny obejmuje nieruchomości nowo wybudowane. Kupując dom lub mieszkanie z tego źródła inwestuje się w pracę developerów, a decyzję o zakupie podejmuje na podstawie projektów, makiet lub wizualizacji. Trzeba tez uzbroić się w cierpliwość ponieważ od wpłaty pierwszych pieniędzy, do dnia wprowadzenia się do lokalu mija zwykle kilkanaście miesięcy – tyle ile trwa realizacja danego projektu. Plusami nieruchomości z rynku pierwotnego jest z pewnością jej lokalizacja i standard wykonania. Mieszkania lub domy sprzedawane na tym rynku wykonane są zazwyczaj z nowoczesnych materiałów i sytuują się z dala od centrum miasta. Może to mieć swoje plusy i minusy ponieważ ładne otoczenie ulokowane na zacisznych obrzeżach może mieć braki w infrastrukturze. Nieruchomości z rynku pierwotnego powinny być wykonane „pod klucz”. W przypadku mieszkań można jednak nabyć takie, które wymagają własnej aranżacji, a co za tym idzie – trzeba włożyć w ich remont więcej pieniędzy.
Na rynku wtórnym widzimy co kupujemy. Interesująca nas nieruchomość można w każdej chwili obejrzeć. Krótszy jest również czas jaki upływa między znalezieniem interesującej oferty a wprowadzeniem się do danego budynku czy mieszkania. Dzięki temu łatwo stwierdzić czy stan, standard i otoczenie obiektu jest dla nas odpowiednie. Technologie budowy nieruchomości na tym rynku są różne – od kamienic zbudowanych z cegły, przez bloki po kilkuletnie nowoczesne budynki. Rynek wtórny pozwala tez na znalezienie lokum bliżej centrum, w otoczeniu z rozwiniętą infrastrukturą miejską. Warto dodać, że na rynku wtórnym łatwiej ocenić stan prawny nieruchomości – wystarczy zapoznać się z księgą wieczystą.
Kupno nieruchomości na jednym i drugim rynku ma zarówno swoje plusy jak i minusy. Warto przyjrzeć się im dokładnie przed podjęciem decyzji. Zawsze należy jednak pamiętać, by kierować się swoimi preferencjami, tak by nieruchomość w pełni spełniała wszelkie oczekiwania.
