Nie da się ukryć, że budowanie masywnych obiektów budowlanych to nie tylko odpowiedzialność za ich należyty stan techniczny, ale również za terminowe oddanie. Każda zwłoka w tym zakresie powoduje ogromne straty materialne dla inwestora. Często to z jego winy nie może dojść do kolejnych etapów robót, ponieważ nie przykłada on należytej troski i zapewnienie odpowiedniej dawki funduszy na budowę. Bardzo ważne jest wtedy znalezienie odpowiedniego zastępcy, który będzie w stanie podołać nałożonym na niego obowiązkom. Jest to tak zwany inwestor zastępczy. Musi on spełniać szereg wymagań, przede wszystkim powinien mieć nienaganną opinią i cechować się sumiennością i rzetelnością. Powiernictwo inwestycyjne jest kwestią kluczową w wykonywaniu dużych obiektów budowlanych, ponieważ jakikolwiek przestój jest niewskazany, z uwagi na to, że gotowe budynki zazwyczaj przynoszą ogromny dochód. Nie bez powodu wiele osób cechuje duży pośpiech – wiedzą, że za rogiem czekają na nich worki po brzegi pełne pieniędzy.
