Zadaniem dość ciężkim jest znalezienie działki budowlanej, która w stu procentach spełni wszystkie nasze oczekiwania. Kupno działki w wielu przypadkach kończy się jednak przykrymi niespodziankami. Na przykład parcela, którą nabyliśmy jest wyłączona z planu zagospodarowania przestrzennego. Poprzedni plan wygasł, a do tej pory nie powstał nowy, który by przewidywał, a raczej określał, pod jaki typ budownictwa nadaje się nasza działka. W związku z tym, nawet gdy uda nam się natrafić na działkę, wydawać by się mogło, że idealną, zawsze może spotkać nas przykra niespodzianka. Z tego względu nie należy nabywać działek budowlanych pod wpływem impulsu, pod wpływem nagłego przypływu pozytywnych emocji związanych z niską ceną czy atrakcyjnym położeniem. W obecnych czasach plany zagospodarowania przestrzennego miasta i wsi możemy ściągnąć nawet z internetu. Statystyki mówią jednak, że ogromna rzesza gmin wiejskich nie posiada aktualnych planów, a reszta pod zabudowę przeznacza niewielką ilość działek.
